Baudarlehen-Kondition

Eine günstige Hausfinanzierung ist nach den Rahmenbedingungen sowohl des Objektes als auch des Darlehensnehmers abzustimmen. Als dritter Punkt kommt die Gestaltung des Baudarlehens hinzu, hier sind vor allem die Zinsbindungsfristen entscheidend. In Zeiten sehr niedriger Zinsen wie gegenwärtig (Stand: April 2011) kann eine längere Zinsbindung insgesamt einen großen Vorteil bedeuten.

Fördermittel und Onlinebanken

Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau, das BaFa (Bundesamt für Außenwirtschaft und Wirtschaftsförderung), Kommunal- und Länderprogramme gibt es diverse Fördermöglichkeiten für die Finanzierung eines Eigenheimes. Diese sind zumeist an Auflagen hinsichtlich der Energieeffizienz geknüpft. Diese Auflagen einzuhalten lohnt sich jedoch für den Bauherren in doppelter Hinsicht: Er wohnt in einem (zum Bauzeitpunkt) hochmodernen Haus und spart selbst Energiekosten, und er profitiert von zinsgünstigen Krediten und teilweiser Tilgungsfreistellung. Wie genau die Konditionen gestaltet werden, hängt vom Bauvorhaben selbst ab. Es ist aber erwiesen, dass so gut wie kein Bauherr alle Möglichkeiten ausschöpft, und das liegt einfach an der Vielzahl von Optionen, die durchgeprüft werden müssen. Hier kommt ein zweiter Fakt ins Spiel, der die Sache nicht einfacher, sondern noch komplizierter macht, obgleich damit die Ersparnis nochmals deutlich steigt: die Online-Banken. Wer seine Hypothek selbst online organisiert, spart nach seriösen Untersuchungen durchschnittlich ein halbes Prozent an Bauzinsen. Das bedeutet bei einem Kredit von 200.000,- Euro und einer Laufzeit von 30 Jahren eine Ersparnis von rund 24.000,- Euro.

Wie vorgehen?

Menschen, die wirklich günstig in die eigenen vier Wände kommen möchten, ist gründliche Recherche empfohlen. Energieeffizientes Bauen ist heute ein Muss, die Bedingungen sowohl seitens des Gesetzgebers als auch hinsichtlich der Energiekosten werden sich in den kommenden Jahren und Jahrzehnten nach aller Voraussicht verschärfen. Also sollten alle erdenklichen Fördermöglichkeiten ausgeschöpft und parallel online nach den günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten gesucht werden. Diese Recherche dauert selbst bei täglichem Einsatz einige Wochen. Danach ist ein Überblick über die günstigsten Lösungen angelegt.